Лизинг коммерческой недвижимости

Да, коммерческая недвижимость может быть предметом лизинга. В такую категорию попадают офисные помещения, торговые и складские площади, логистические объекты и имущественные комплексы. Это решение может быть актуальным для компаний, планирующих развитие инфраструктуры без значительных единовременных вложений.

Лизинг недвижимости — это способ получить в пользование объект недвижимости на длительный срок с возможностью дальнейшего выкупа. Это не просто аренда — вы платите не только за пользование, но и приближаетесь к полной покупке.

Процесс устроен так:

• Сначала вы подаёте заявку в лизинговую компанию. Там проверяют вашу платёжеспособность и предлагают конкретный объект, а также финансовые условия сделки.
• После согласования всех деталей, компания покупает недвижимость у продавца, используя свои ресурсы или кредитные средства.
• Вы оплачиваете первоначальный взнос, после чего подписывается трёхсторонний договор между вами, продавцом и лизинговой компанией. Затем оформляется акт приёма-передачи.
• В течение согласованного периода вы выплачиваете установленную сумму — ежемесячно или по другому графику.
• Когда срок завершён и все обязательства выполнены, вы становитесь собственником недвижимости.

Ищете недвижимость под жильё, бизнес или производство? Лизинг — это возможность получить нужный объект с комфортными условиями выкупа.

Жилая недвижимость — это:

• квартиры в новостройках (обязательно готовые и введённые в эксплуатацию);
• вторичное жильё;
• уютные дома, коттеджи, таунхаусы — как для жизни, так и для инвестиций.

Коммерческая недвижимость:

• апартаменты, офисы, торговые площади, склады и другое;
• отличное решение для тех, кто развивает бизнес и не хочет отвлекать крупные суммы на покупку.

Промышленная недвижимость:

• производственные корпуса, складские комплексы, подсобные сооружения;
• идеально для предприятий, которым важно расширение с контролем затрат.

Лизинг открывает дверь к недвижимости — без многомиллионных вложений сразу.

При оформлении лизинга собственником имущества до окончания срока действия договора и полной выплаты всех обязательных платежей остается лизинговая компания. Это значит, что юридическое право собственности на объект — будь то автомобиль, оборудование или другая техника — принадлежит лизингодателю. Лизингополучатель же получает право пользования имуществом на условиях договора. Только после выполнения всех финансовых обязательств лизингополучатель может оформить право собственности на объект.

Лизинг предполагает, что по завершении срока клиент получает право выкупа оборудования или транспорта по остаточной стоимости. В аренде такой опции не предусмотрено — имущество возвращается собственнику. В лизинговой схеме участвуют три стороны и оформляются два договора: сначала продавец передаёт имущество лизингодателю, а тот, в свою очередь, предоставляет его лизингополучателю. Аренда же заключается напрямую — один договор между арендодателем и арендатором.